楊浦區(qū)五角場(chǎng)鎮(zhèn)340街坊辦公用房項(xiàng)目
所在區(qū)域
分類
特色
項(xiàng)目介紹
本項(xiàng)目位于楊浦區(qū)五角場(chǎng)鎮(zhèn)，功能定為商業(yè)和辦公，該區(qū)域?qū)儆谏虾v史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)。地塊總面積24875.2平方米，總建筑面積93055平方米，其中地上66605平方米，地下26450平方米。定位為全國(guó)首個(gè)建材主題高端商務(wù)園區(qū)。具有研發(fā)、 展示、 創(chuàng)業(yè)孵化、配套服務(wù)、 總部辦公、 交易等功能。
主要建筑功能為商業(yè)和辦公。容積率3.0，建筑密度37.1%，總體綠化率不小于20.51%，建筑規(guī)劃高度49.9米。地下設(shè)置2層地下車庫(kù)，地上11層，其中1-4層為商業(yè)，4層以上為辦公。兩地塊的地下車庫(kù)在地下一層二層分別設(shè)置連通口連通。
設(shè)計(jì)中重視硬環(huán)境與軟環(huán)境的設(shè)計(jì)，建立場(chǎng)所，營(yíng)造和諧的城市氛圍。注意處理好經(jīng)濟(jì)性與技術(shù)先進(jìn)性的關(guān)系，規(guī)劃建設(shè)追求最佳性價(jià)比。建筑選材以不破壞自然的可人工回收的綠色環(huán)保節(jié)能材料為主，采用新型節(jié)能的設(shè)備。重視硬環(huán)境與軟環(huán)境的設(shè)計(jì)，建立場(chǎng)所，營(yíng)造和諧的城市氛圍，盡量減小對(duì)歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)城市形態(tài)的影響。處理好“節(jié)約、節(jié)能”與管理技術(shù)先進(jìn)性的關(guān)系，體現(xiàn)硬性環(huán)境的經(jīng)濟(jì)性和軟性環(huán)境的技術(shù)先進(jìn)性，規(guī)劃建設(shè)追求最佳性價(jià)比。按照上海市《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的二星級(jí)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)并取得認(rèn)證標(biāo)識(shí)。
